Особенности изменения планировки помещения

Перепланировка – это изменение изначальной конструкции помещения, то есть переделка планировки. К решению по видоизменению и трансформации своего помещения могут подтолкнуть множество факторов, например, некие неудобства в существующей планировке и желание усовершенствования. Также перепланировка может стать вынужденным действием в связи с какими-либо аварийными ситуациями  (к примеру, протекла кровля) . Или бывают случаи, что перепланировку сделал предыдущий собственник, и теперь её надо узаконивать. Какой бы не был мотив перепланировки – она должна быть разрешена государственными органами. Разрешение на перепланировку выдаёт Государственная Жилищная Инспекция административного округа. У каждого административного округа есть своя инспекция.

Для того, чтобы иметь представление о всех изменениях, которые можно производить, следует задаться вопросом, что можно, а что нельзя делать при перепланировке.

Не разрешено: 

1. Выполнять работы, которые приводят к ухудшению эксплуатации жилого фонда;
2. Производить действия, направленные на несущую конструкцию помещения, которые нарушают её прочность, стойкость;
3. Большие нагрузки на основные (главные) стены;
4. Вредоносные вмешательства в вентиляционную систему;
5. Совмещение жилой помещения с помещением, являющимся газифицированным;
6. Действия, направленные на полную деформацию прежнего вида зданий;
7. Если здание признан аварийным – перепланировка запрещена!
8. Недопустимо пренебрежение норм санитарии, гигиены, а также всех правил пожарной безопасности и так далее.

Данный перечень отнюдь не полный, поэтому всегда нужно консультироваться со специалистами в данном вопросе. Полный перечень запрещенных мероприятий перечислен в пункте 11 Приложения 1 к Постановлению Правительства номер 508. Правда, там же говорится о том, что перепланировка не должна нарушать пункты действующих СНиПов, сводов правил, правовых документов и так далее. Привести их здесь не представляется возможным. Прежде, чем осуществить перепланировку, для начала нужно оформить согласование. Для этого необходимые документы подаются в Многофункциональный центр, откуда перенаправляются в Жилищную инспекцию. Документы рассматриваются около 30 дней. В результате Жилищная инспекция передает обратно в МФЦ либо отказ в согласовании перепланировки, либо разрешение на её осуществление.